Los privilegios de vivir en Comunidad
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Se realizó exitosamente la actividad BINGO BAILABLE ALAMEDA, agradecemos a todos los que fueron parte de los mismos.
Agradecemos a todos pagar las tablas antes de fin de mes para poder cumplir con la promesa y objetivos por los cuales se organizo el mismo.
Ejemplo
Categoría: Comunicado
Señores propietarios, luego de una fuerte negociación se rescindió el contrato con la empresa SERVIMOTO SUZUKI – PEÑA GARCIA ROBERTO TOMAS con Ruc 0908855299001, contratada para la recolección de basura, esta rescisión se pudo realizar aprovechando la clausula séptima en lo concerniente a la terminación por mutuo acuerdo en la que dice:
Será efectivo cuando ambas partes desean dar por finalizado el contrato y EL CLIENTE se compromete a pagar el valor de $1,747.89 por la moto y $1000.00 por el cajón, pagaderos en fechas según mutuo acuerdo
La moto recolector de basura es nuestra, la misma que debe ser pagada a crédito sin intereses, es debido a esto que el señor David Tomalá, quien fue recomendado por seguridad (cuidando que no salgan cosas escondida entre la basura), iniciará a laborar como el recolector oficial de desechos.
El servicio es opcional y el valor a cobrar es de $1.00 a la semana, se trabajará 6 días a la semana sin importar la cantidad de basura, el valor que el señor recaude entregará a la administración con un reporte diario, este dinero servirá para pagar la moto-recolector, pagar mantenimientos, consumibles (combustible, aceite, etc.), provisión de reemplazo de partes/piezas, sueldo del señor colaborador, entre otros.
Método de trabajo:
El señor cobrará el primer día de trabajo de la semana y los que acepten el servicio podrán:
Las primeras 2 semanas servirán para analizar el método de trabajo, ya que se coordinará horarios de recolección y frecuencia por cuadra, esta información se les hará conocer a partir del 15 de diciembre, todo esto con la intención de hacer un trabajo eficiente.
Atentamente
Administración
PD: Adjunto contrato inicial de empresa
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Vecinos TODA persona que compre una tabla de bingo tiene automaticamente gratis un examen de sangre para su perrito o gatito.
Gracias tambien por colaborar con el bingo a Clinica Veterinaria Garras Y Patas
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Categoría: Noticias
Estimados propietarios tenemos el agrado de informarles que luego de una intensa negociación con la constructora el día de hoy Viernes 13 de noviembre del 2015 se realizara la recepción de las áreas sociales.
Cumpliendo con todos, se deja por escrito que toda observación que realice el Municipio será bajo la responsabilidad y costo de la constructora, así mismo bajo común acuerdo la piscina se recibe vacía hasta que el municipio no emita más informes técnicos.
a continuación el acta final que será firmado por ambas partes.
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ACTA DE RECEPCION Y ENTREGA DEL COMPLEJO SOCIAL DE LA URBANIZACION “ALAMEDA DEL RIO” (MACRO LOTE 9 – MUCHO LOTE 2)
Por el presente documento se celebra el ACTA DE ENTREGA- RECEPCION DEL COMPLEJO SOCIAL de la URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO, interviniendo, por parte de la promotora inmobiliaria CONSORCIO JOHN MARTINEZ-ALESSMART S.A, su representante legal, Ing. John Martinez; y por parte de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RIO, interviniendo su presidente y por ende representante legal, Sr. Josué Tómala.
OBJETO DEL ACTA.- EL CONSORCIO JOHN MARTINEZ Z.-ALESSMART S.A. entrega y, a su vez, la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO recibe, los bienes que se describen a continuación:
Cancha de uso múltiple: con un cerramiento perimetral metálico independiente pintado con puerta de acceso que incluyen dos arcos de futbol con canastillas para básquetbol.
Área verde: sembrada con césped maní y diferente vegetación que incluyen palmeras jugando con la misma vegetación que existe dentro de la Urbanización.
Área de juegos infantiles: con terreno de piedra chispa; hay dos resbaladeras, dos columpios, un sube y baja, pintados y anclados al piso; cuatro bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles y camineras, diez postes de iluminación con dos reflectores cada uno para la iluminación de las diferentes áreas.
Cuarto de bomba: con puerta metálica y picaporte, incluida una bomba marca pedrollo y tanque hidroneumático que abastece la cisterna.
Piscina y equipos.- Consta de una piscina de 13.00mx6.00m, con área de niños y área de adultos construida con hormigón estructural recubierta de cerámica con camineras de granito lavado, incluye: una bomba de 1.50 hp con trampa de pelo Marca Pentair, un filtro de arena de 22” Marca Pentair, dos Skimmers, cuatro retornos, una Succión de fondo y el equipo de limpieza y mantenimiento (Cepillo aspiradora, recogedor de hojas, mango telescópico, test kit para medir el PH y manguera).
Por pedido de la asociación de propietarios, la piscina se entregará vacía hasta que el Muy Ilustre Municipio de Guayaquil haga sus observaciones finales a dicha área, posteriormente la constructora llenará la piscina y realizará el primer tratamiento del agua bajo costo y responsabilidad de la misma.
Área de juego infantiles con terreno de piedra chispa para evitar que los niños se lastimen hay 2 (dos) resbaladeras, 2 (dos) de columpios, 1(un) sube y baja pintados y anclados al piso, 2( dos) bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles.
Área social abierta de 8.60×6.10 ( metros) recubierta con porcelanato antideslizante y filos de granito lavado, cubierta de eternit con estructura metálica.
Bar con mesones de granito, pisos de cerámica, lavaplatos con su respectiva grifería, paredes de bloque pintadas, cubierta de eternit con estructura metálica.
Area Administrativa: Consta de Oficina, con baño completo (inodoro, lavamanos, duchas), ventanas de aluminio y vidrio, puertas de madera con sus respectivas chapas y llaves
Guardianía: con medio baño (inodoro, lavamanos), ventanas de aluminio y vidrio puerta metálica con su respectiva chapa.
Bodega: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave,
Cuarto de bomba de piscina: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave todos los cuartos o dependencias con pisos de cerámica, baños cerámicas en piso y paredes, ventanas de aluminio y vidrio.
Batería Sanitaria:
En el área exterior cuenta con dos llaves de ducha, para usarse antes del ingreso a la piscina.
Esta área consta con seis postes de iluminación con un reflector cada uno, en el área administrativa dos reflectores, Batería sanitaria un reflector.
Panel de Breakers: donde consta el control de iluminación del complejo social.
Se Anexa a esta acta un instructivo del uso de la piscina para su respectivo funcionamiento.
DECLARACIONES:
La asociación de propietarios de la urbanización Alameda del Rio, en común acuerdo con la constructora, dejan constancia que por un lado la asociación recibe las áreas mencionadas y por otro lado la constructora entrega la misma con la reserva que si el Muy Ilustre Municipio de Guayaquil realiza exigencias de cambios, reemplazo o mejora de alguna área o artículo, la constructora acepta que será responsable de ejecutar dicha orden hasta que el Municipio indique lo contrario en cuanto a la responsabilidad, posterior a esto la administración de la urbanización será la responsable de las mismas. Acta de entrega recepción que la Asociación de propietarios asiente con las reservas de ley, para que si procede, hacer valer sus derechos de oportunidad.
Dado en Guayaquil, a los trece (13) días del mes de Noviembre del año 2015.
Entregue conforme, Recibí conforme,
Ing. John Martinez Z. Sr. Josue Tomala
Gerente General Presidente
Consorcio John Martinez Z-Alessmart S.A Alameda del Rio
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Gracias a creaciones y distribuciones martinez por colaborar con el bingo Alameda 2015, No olviden visitar o llamar a nuestro amigo.
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Categoría: Derecho
Estimados propietarios, nuevamente apelamos a su constante colaboración, el acta adjunta la paso el abogado Pablo Pinillos de la constructora Alessmart, en dicha acta indican que se puede ajustar el documento de tal manera que todos los propietarios queden tranquilos.
Esta modificación NO debe ser bajo un criterio ligero, ni tampoco la modificación en sí puede solicitar a título personal cambios, porque la constructora no lo va a realizar; sino apelando a su activa participación y en caso de conocer algún abogado amigo o familiar, dicho abogado debe registrar en el documento con términos legales, por ejemplo que si EL MUNICIPIO observa cosas incorrectas en seguridad, y artículos entregados ellos serán los responsables por arreglar, mejorar o cambiar dicha situación.
Adicionalmente se estableció que hasta que el MUNICIPIO como ente rector no de la aprobación final del área social, la piscina se vaciará, es decir una vez que el municipio apruebe y acepte el área social, ellos recién la llenarán y pondrán los químicos por primera vez bajo su costo.
Esto debe quedar en el acta, Es debido a esto que necesitamos un Abogado y el motivo de solicitar su ayuda con uno que se ponga la camiseta y nos colabore.
A continuación el acta
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ACTA DE RECEPCION Y ENTREGA DEL COMPLEJO SOCIAL DE LA URBANIZACION “ALAMEDA DEL RIO” (MACRO LOTE 9 – MUCHO LOTE 2)
Por el presente documento se celebra el ACTA DE ENTREGA- RECEPCION DEL COMPLEJO SOCIAL de la URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO, interviniendo, por parte de la promotora inmobiliaria CONSORCIO JOHN MARTINEZ-ALESSMART S.A, su representante legal, Ing. John Martinez; y por parte de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RIO, interviniendo su presidente y por ende representante legal, Sr. Josué Tómala.
OBJETO DEL ACTA.- EL CONSORCIO JOHN MARTINEZ Z.-ALESSMART S.A. entrega y, a su vez, la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO recibe, los bienes que se describen a continuación:
Cancha de uso múltiple: con un cerramiento perimetral metálico independiente pintado con puerta de acceso que incluyen dos arcos de futbol con canastillas para básquetbol.
Área verde: sembrada con césped maní y diferente vegetación que incluyen palmeras jugando con la misma vegetación que existe dentro de la Urbanización.
Área de juegos infantiles: con terreno de piedra chispa; hay dos resbaladeras, dos columpios, un sube y baja, pintados y anclados al piso; cuatro bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles y camineras, diez postes de iluminación con dos reflectores cada uno para la iluminación de las diferentes áreas.
Cuarto de bomba: con puerta metálica y picaporte, incluida una bomba marca pedrollo y tanque hidroneumático que abastece la cisterna.
Piscina y equipos.- Consta de una piscina de 13.00mx6.00m, con área de niños y área de adultos construida con hormigón estructural recubierta de cerámica con camineras de granito lavado, incluye: una bomba de 1.50 hp con trampa de pelo Marca Pentair, un filtro de arena de 22” Marca Pentair, dos Skimmers, cuatro retornos, una Succión de fondo y el equipo de limpieza y mantenimiento (Cepillo aspiradora, recogedor de hojas, mango telescópico, test kit para medir el PH y manguera). Por pedido de la asociación, la piscina se entrega vacía.
Área de juego infantiles con terreno de piedra chispa para evitar que los niños se lastimen hay 2 (dos) resbaladeras, 2 (dos) de columpios, 1(un) sube y baja pintados y anclados al piso, 2( dos) bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles.
Área social abierta de 8.60×6.10 ( metros) recubierta con porcelanato antideslizante y filos de granito lavado, cubierta de eternit con estructura metálica.
Bar con mesones de granito, pisos de cerámica, lavaplatos con su respectiva grifería, paredes de bloque pintadas, cubierta de eternit con estructura metálica.
Area Administrativa: Consta de Oficina, con baño completo (inodoro, lavamanos, duchas), ventanas de aluminio y vidrio, puertas de madera con sus respectivas chapas y llaves
Guardianía: con medio baño (inodoro, lavamanos), ventanas de aluminio y vidrio puerta metálica con su respectiva chapa.
Bodega: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave,
Cuarto de bomba de piscina: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave todos los cuartos o dependencias con pisos de cerámica, baños cerámicas en piso y paredes, ventanas de aluminio y vidrio.
Batería Sanitaria:
En el área exterior cuenta con dos llaves de ducha, para usarse antes del ingreso a la piscina.
Esta área consta con seis postes de iluminación con un reflector cada uno, en el área administrativa dos reflectores, Batería sanitaria un reflector.
Panel de Breakers: donde consta el control de iluminación del complejo social.
Se Anexa a esta acta un instructivo del uso de la piscina para su respectivo funcionamiento.
Dado en Guayaquil, a los trece (13) días del mes de Noviembre del año 2015.
Entregue conforme, Recibí conforme,
Ing. John Martinez Z. Sr. Josue Tomala
Gerente General Presidente
Consorcio John Martinez Z-Alessmart S.A Alameda del Rio
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